Zip Smart AI は、人工知能を使用してユーザーがよりスマートに不動産に関する意思決定を行えるようにするサブスクリプション サービスです。 売り手、買い手、投資家、賃貸人のいずれであっても、Zip Smart AI は、米国内の 40,000 を超える郵便番号に関する貴重な洞察と予測を提供します。
このブログ投稿では、Zip Smart AI のしくみ、提供される機能、次の不動産取引で Zip Smart AI の使用を検討すべき理由について説明します。
ジップスマートAIとは?
Zip Smart AI は、機械学習アルゴリズムを使用して、Zillow、国勢調査局、労働統計局、連邦準備銀行など、さまざまなソースからの過去および現在のデータを分析します。 次に、需要と供給、犯罪率、失業率、収入レベル、教育レベル、所有者の占有率などの要因に基づいて、郵便番号ごとに今後 5 か月間の予測を生成します。
Zip Smart AI は、ユーザーが傾向を視覚化し、さまざまな郵便番号を比較できるインタラクティブなマップも提供します。
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Zip Smart AI が提供する機能
Zip Smart AI は、ユーザーが情報に基づいて自信を持って不動産に関する意思決定を行うのに役立つ包括的な機能セットを提供します。 機能の一部は次のとおりです。
- 出品価格の前月比の変化率: これは、郵便番号の中央値のリスト価格が前月と比較してどれだけ変化したかを示します。 これは、ユーザーがホットまたはコールドの市場を識別し、価格の動きを予測するのに役立ちます。
- 12 か月の価格履歴: これは、過去 12 か月間の郵便番号の履歴の中央値リスト価格を示しています。 これは、ユーザーが市場の長期的な傾向と季節性を理解するのに役立ちます。
- 5ヶ月予報: これは、次の 5 か月間の郵便番号の予想中央値のリスト価格を示しています。 これにより、ユーザーは目標と期待に応じて、事前に計画を立て、トランザクションの時間を計るのに役立ちます。
- 犯罪率: 記録された重罪と軽罪の人口に対する割合。犯罪率が高いと住宅価格の低下につながることがよくあります。
- インタラクティブな予測マップ: これは、米国の色分けされたマップを示しています。各郵便番号は、今後 5 か月間の予想価格の変化に応じて色分けされています。 ユーザーはズームインおよびズームアウトし、郵便番号をクリックして詳細を表示できます。 これは、ユーザーが新しい機会を発見し、さまざまな市場を比較するのに役立ちます。
- 需要と供給: 有効な出品数と販売済みの出品数の比率を郵便番号で示します。 これは、ユーザーが市場のバランスと市場の競争レベルを測定するのに役立ちます。
- 賃料の推移: これは、郵便番号の中央値の家賃と、それが時間の経過とともにどのように変化したかを示しています。 これは、ユーザーが物件の賃貸の可能性と投資収益率を評価するのに役立ちます。
- 価格対収入比: これは、郵便番号の世帯収入の中央値に対するリスティング価格の中央値の比率を示しています。 これは、ユーザーが市場の手頃な価格と魅力を評価するのに役立ちます。
- 失業率: 郵便番号ごとの失業者の割合を示します。 これは、ユーザーが市場の経済的健全性と安定性を理解するのに役立ちます。
- 合格率: これは、640 を超えるクレジット スコアを持つ郵便番号内の人の割合を示します。これは、ユーザーが市場での資金調達の需要と利用可能性を見積もるのに役立ちます。
- 高等教育の割合: 学士号以上の学歴を持つ郵便番号内の人の割合を示します。 これは、ユーザーが市場の人的資本と生活の質を測定するのに役立ちます。
- 所有者の占有率: これは、所有者が占める郵便番号内のプロパティの割合を示しています。 これは、ユーザーが市場の投資と維持のレベルを判断するのに役立ちます。
- 利下げ予想: これは、連邦準備銀行が今後 6 か月以内に利下げを行う確率を示しています。 これは、金融政策が住宅ローン金利と住宅需要に与える影響をユーザーが予測するのに役立ちます。
Zip Smart AI の使い方
以下のビデオは、Zip Smart AI の使用方法を説明しています。
Zip Smart AI 料金プラン
次の不動産取引で Zip Smart AI を使用することに関心がある場合は、Zip Smart AI で 30 日間の無料トライアルにサインアップできます。 6 か月間 99 ドル (月額 16.5 ドル) で、すべての機能とデータにアクセスできます。 満足できない場合は、試用期間が終了する前であればいつでもキャンセルできます。
リマインダー: Zip Smart AI は、投資アドバイザーまたはブローカー ディーラーではなく、金融に関するアドバイスや推奨を提供するものではありません。 ただし、Zip Smart AI は、AI を使用してよりスマートな不動産の意思決定を行うのに役立つ強力なツールです。 Zip Smart AI を使用することで、これらのプロセスが容易になります。
- データドリブン プロジェクション
- 市場検索
- 新しい機会を特定し、落とし穴を回避する
- すべての情報に 1 か所でアクセスできるため、時間とお金を節約できます
Source: Zip Smart AI とは何か、およびその使用方法